Технический надзор за строительством загородных домов
Работы проводимые при техническом надзоре загородного строительства (полевые работы):
1. Контроль соответствия выполняемых работ по строительству коттеджа рабочему проекту (при наличии), а также действующим строительным нормам и правилам (СНиП):
1.1 Проверка соответствия конструктивных узлов коттеджа
- конструкции фундаментов
- сварные швы на металлоизделиях
- арматурные каркасы
- железобетонные изделия
- кирпичная кладка
- деревянные и кровельные конструкции
- фасадные конструкции
1.2 Проверка соответствия архитектурных узлов коттеджа
- ширина проемов (окна, двери, коммуникационные проемы)
- высота архитектурных узлов (цоколь, стены, окна и двери, лестницы, трубы и т.д.)
- узлы теплоизоляции, пароизоляции и гидроизоляции
- обработка огне- и био- препаратами
- стяжки, штукатурные и окрасочные узлы
- кровли, водостоки, отмостки
1.3 Проверка соответствия инженерных систем коттеджа
- газоснабжение
- электроснабжение и освещение
- водоснабжение и канализация
- отопление и вентиляция
- печи и дымоходы
- наружные сети (канализация, дренаж, септик, водопровод, электропровод, газопровод)



2 .Контроль сроков выполнения работ по строительству загородного дома (при наличии графиков):
2.1 План-фактное соответствие выполнения работ: контроль фактически выполненных работ с заданным качеством по плановому календарному графику производства работ. Подрядчик перед началом работ (по договору) должен согласовать календарный график производства работ
2.2 Прогноз отставания от графика работ. Возможные причины отставания:
- погодные условия
- сроки поставки материалов и оборудования
- некачественно выполненные работы
- недостаток строительных рабочих
- отсутствие рабочей документации и технических узлов
- нехватка строительного оборудования и инструмента

3. Контроль культуры производства и охраны окружающей среды
3.1 Проверка правильности хранения материалов (защита от дождя, от высоких и низких температур; правильность штабелирования складирования, защита от загрязнения)
3.2 Выполнение норм пожарной и электро- безопасности (хранение газовых баллонов и горючих материалов, проведение огневых работ, содержание временной электропроводки)
3.3 Выполнение норм утилизации строительных и иных отходов (горюче смазочные материалы, битумные материалы, пластиковая упаковка, стеклотара, бытовые отходы - важно защитить будущий ландшафт от строительных отходов)

Оформление результата работ технического надзора (камеральные работы):
1. Листы предписания:
Для устранения недочетов на объекте строительства составляется лист с предписанием о устранении недочетов при организации строительства для их оперативного устранения подрядчиком (бригадой).
2. Фотофиксация и отчет:
В камеральных (офисных) условиях составляется отчет о проведенном выездном техническом надзоре с фотофиксацией и приложением копии предписания. Составляются рекомендации для заказчика.

Цена за один выезд (до 50 км) и составление отчета - 12 500 рублей
Для вашей уверенности в качестве и сроках строительства коттеджа достаточно 2 - 3 выезда в месяц.